關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知

為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院及自治區(qū)黨委、政府關(guān)于高效統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的決策部署，根據(jù)固原市住房公積金管委會(huì)《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》（固房<公積金>管委會(huì)發(fā)〔2021〕3號(hào)）和《固原市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門關(guān)于印發(fā)<固原市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施>的通知》（固住建發(fā)〔2022〕58號(hào)）等相關(guān)文件精神，進(jìn)一步加大住房公積金助企紓困力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就實(shí)施住房公積金階段性支持政策通知如下：

一、受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，申請(qǐng)緩繳住房公積金的企業(yè)繳存職工可正常提取和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，不受緩繳影響。申請(qǐng)緩繳的企業(yè)，應(yīng)經(jīng)企業(yè)職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，報(bào)中心研究后執(zhí)行，緩繳期滿后對(duì)緩繳的住房公積金進(jìn)行一次性或分期予以補(bǔ)繳。

二、受新冠肺炎疫情影響的繳存職工，不能正常償還住房公積金個(gè)人住房貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。繳存職工申請(qǐng)不作逾期處理的需向中心申請(qǐng)，住房信貸科、各分中心及時(shí)受理，提交中心審批，確定合理的還款計(jì)劃，確保政策的順利實(shí)施。

三、提高住房公積金租住房屋提取額度。滿足租賃自住住房提取條件的繳存職工，提取最高額度由15000元/年提高到18000元/年。

四、調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款額度。單繳存職工家庭購(gòu)買普通自住住房，最高貸款額度按照供職年限及還款能力可由50萬(wàn)元調(diào)整至60萬(wàn)元。

五、調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例。住房公積金繳存職工第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住住房，貸款首付款比例由不得低于50%調(diào)整為不得低于20%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

六、支持申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款職工先提后貸。繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，可提取職工及配偶住房公積金賬戶余額，但須留足申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款要求的余額，即不低于申請(qǐng)貸款額度的二十分之一。提取時(shí)須持不低于購(gòu)房總價(jià)款20%的首付款發(fā)票及備案后的購(gòu)房合同辦理提取，提取的住房公積金須轉(zhuǎn)入所購(gòu)房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬戶。購(gòu)房首付款、提取金額與貸款金額之和不得超過(guò)該套房屋總價(jià)款。

七、全面推行住房公積金與商業(yè)銀行組合貸款。住房公積金繳存職工購(gòu)買普通自住住房使用住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，住房公積金個(gè)人住房貸款不足部分可由商業(yè)性銀行個(gè)人住房貸款補(bǔ)充，住房公積金個(gè)人住房貸款與商業(yè)貸款之和不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。

八、調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款還款方式。住房公積金個(gè)人住房貸款還款采用等額本息和等額本金兩種方式，借款人可以根據(jù)還款能力和意愿自主選擇。

上述第一條至第三條支持政策實(shí)施時(shí)限暫定至2022年12月31日。第四條至第七條，可根據(jù)國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)調(diào)控政策嚴(yán)格按規(guī)定適時(shí)調(diào)整。要通過(guò)綜合服務(wù)平臺(tái)等渠道，實(shí)現(xiàn)更多業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦、掌上辦、指尖辦，保障疫情期間住房公積金服務(wù)平穩(wěn)運(yùn)行。

本通知自2022年6月1日起執(zhí)行。